http://www.myhome-m.net/ ja Copyright 2008 Thu, 07 Jun 2007 10:33:48 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss ﾊﾞﾙｺﾆｰのﾁｪｯｸ。これもある程度の広さや奥行きがないと不便です。洗濯物や布団を干すのに実用的かどうか。 そして、特に共働きの家庭の場合、天気の状態が不安定な日も干したまま出かけても心配ないよう、たとえ部分的にでも屋根がついているものの方がいいでしょう。 屋根はもちろんあとからでもつけることはできますが、最初からあるものとは建物との一体感が違います。 http://www.myhome-m.net/post_26.html http://www.myhome-m.net/post_26.html Wed, 06 Jun 2007 18:30:58 +0900 各部屋のﾁｪｯｸの際、ﾄﾞｱは一旦半開きにしておきましょう（このときは窓を閉めて）。 これで、物件見学終了時にもう一度見てみて、風もないのに大きく開いていたり、あるいは閉まっていたりしたら、ちょっと考え直した方がいいです。各部屋のｺﾝｾﾝﾄの数や位置もﾁｪｯｸしておきましょう。 ﾘﾋﾞﾝｸﾞは、家族がどのようにくつろぎたいと考えているか、そしてそのﾆｰｽﾞに応えられるかどうか、が大きなﾎﾟｲﾝﾄです。起きている時間の中では、もっとも長い時間を過ごすことになる部屋ですから大事に考えましょう。 最近の洋室には必ずといっていいほどｸﾛｰｾﾞｯﾄが作りつけられているのはとてもありがたいことですね。天井ｷﾞﾘｷﾞﾘまでめいっぱい収納ができます。ここでは特に奥行きに注意しましょう。 このﾁｪｯｸには、普段ｺｰﾄなどを吊るしている「一番幅のあるﾊﾝｶﾞｰ」を実際に持っていくのが一番分かりやすいと思います。ﾊﾝｶﾞｰを吊るした上で、左右に数ｾﾝﾁ以上の余裕があればまず大丈夫だと思いますよ＾＾ http://www.myhome-m.net/post_27.html http://www.myhome-m.net/post_27.html Wed, 06 Jun 2007 18:32:31 +0900 木造住宅の場合なら、できれば床下収納庫や床下点検口部分から床下を見せてもらいましょう。 まずここで、じめじめした湿気を感じる物件はおすすめしません。また、近年ではこの床下の換気が、かつての床下換気口を使った工法に代えて、基礎の周囲全体が換気でき、換気効率がよいと言われる基礎ﾊﾟｯｷﾝ工法を採用するところが多くなっています。 床下から見える範囲だけでもこの基礎ﾊﾟｯｷﾝをちょっとﾁｪｯｸしておきましょう。 それは、「柱の下に必ず基礎ﾊﾟｯｷﾝがあるか？」ということです。建物のｺｰﾅｰ部分は必ず主要な柱がありますから、その下に基礎ﾊﾟｯｷﾝがもしなかったら、強度的にかなり問題が出てきます。 何より、見えないところだからと手を抜いている証拠ですから、そんなことがされている物件には手出ししないようにしてください。また、床下にｺﾞﾐが放置されているようなものは問題外です。 http://www.myhome-m.net/post_28.html http://www.myhome-m.net/post_28.html Wed, 06 Jun 2007 18:36:36 +0900 一戸建ては、建物も低く、玄関を出ればすぐ敷地外。ですから、ﾏﾝｼｮﾝ以上に周辺環境の影響を大きく受けます。 はじめに物件見学に行くのは、休日のお昼、というﾊﾟﾀｰﾝが圧倒的に多いと思います。しかし、そこで見られる周辺事情は、あくまで休日のお昼の顔だけなのです。平日の昼間、仕事が終わってからの時間帯、雨の日など、見学時とは違った条件の環境を確かめておくというのはとても大事なことです。 他にも、たとえばｺﾞﾐ収集所が近くにあるなら、収集日とそれ以外の日を見るのもいいとおもいます。 ｺﾞﾐだしの日をみんなきちんと守っているか、きちんと清掃されているか。これはご近所さんになる方々のﾓﾗﾙが現れてくるところですよ＾＾ http://www.myhome-m.net/cat46/post_29.html http://www.myhome-m.net/cat46/post_29.html 一戸建てｶﾞｲﾄﾞ Wed, 06 Jun 2007 18:49:37 +0900 小規模ﾏﾝｼｮﾝのﾒﾘｯﾄとﾃﾞﾒﾘｯﾄ ●大規模ﾏﾝｼｮﾝのﾒﾘｯﾄとﾃﾞﾒﾘｯﾄ]]> http://www.myhome-m.net/cat47/post_30.html http://www.myhome-m.net/cat47/post_30.html ﾏﾝｼｮﾝｶﾞｲﾄﾞ Wed, 06 Jun 2007 18:52:11 +0900 ﾒﾘｯﾄとしては、小規模ﾏﾝｼｮﾝは世帯数が少ないので同じﾏﾝｼｮﾝの住人と顔なじみになりやすく、ｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝがとりやすいのと、基本的に住戸間で専有面積や間取りに大きな幅がない物件が多いため、生活水準や家族構成など、立場が全体的に似かよった世帯の集まりになりやすいです。 このため、ﾏﾝｼｮﾝ住民同士で何らかの決め事がある場合でも、比較的意見がまとまりやすいと言われています。 ﾃﾞﾒﾘｯﾄは、なんといっても少ない人数でﾏﾝｼｮﾝ運営をしなければならないため、ｽｹｰﾙﾒﾘｯﾄが生かせないことです。管理費・修繕積立金の一戸あたりの負担が高くつきがちですし、そして共用施設についても、なかなか充実は望めないといったところでしょうか。 http://www.myhome-m.net/post_31.html http://www.myhome-m.net/post_31.html Wed, 06 Jun 2007 18:55:30 +0900 ﾒﾘｯﾄとして挙げられるのは、小規模ﾏﾝｼｮﾝにはないｽｹｰﾙﾒﾘｯﾄです。 数々の充実した共用施設だけでなく、ﾏﾝｼｮﾝ内に警備員やｺﾝｼｪﾙｼﾞｭなどを常駐させているところもあり、支払う管理費等以上の満足感が得られることも多いようです。 ﾃﾞﾒﾘｯﾄとしては、大規模ﾏﾝｼｮﾝの住戸は専有面積や間取りの幅もさまざまなﾀｲﾌﾟが用意されており、その分物件価格についても、何倍もの価格差がある住戸が、同じﾏﾝｼｮﾝ内に存在するｹｰｽがほとんどです。 確かに間取りや価格帯を幅広くｶﾊﾞｰされているのは、選択肢の多さという点では魅力的でもあるのですが、その反面、結果的に住人の立場や経済環境も実に多岐にわたってしまい、決め事ひとつに関しても意見などをまとめるのはかなり困難となるようです。 ご近所づきあいも、小規模ﾏﾝｼｮﾝと比べれば希薄な傾向になりがちだといえるでしょう。 http://www.myhome-m.net/post_32.html http://www.myhome-m.net/post_32.html Wed, 06 Jun 2007 18:57:08 +0900 新築ﾏﾝｼｮﾝといえば、まずほとんどの場合は、ﾏﾝｼｮﾝとは別の場所にもうけられたﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ見学、これで雰囲気をつかむしかないのです。 このﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑは、たいていそのﾏﾝｼｮﾝの中でも広くて良い住戸を例として作られていますから、当然実際の住戸のほとんどは、そのﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑより狭い、ということになります。ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑに配置された家具は、高さを低く抑えたり、ちょっと小さめだったりで、部屋を視覚的に広く見せているというものがほとんど。意外に収納ｽﾍﾟｰｽについてはﾉｰﾁｪｯｸの人が多いのです。 ﾏﾝｼｮﾝは一戸建てと違って、あとから収納ｽﾍﾟｰｽを増やすこともなかなかできませんから、収納が十分かどうかということも、きっちり見ておく必要があります。 広く、ｵﾌﾟｼｮﾝで飾られ、ｲﾝﾃﾘｱも見栄えよく、あらゆる工夫をこらしているﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ。本当に魅力的で、ﾎﾟｰっとなって一気に契約までを考えてしまう人も少なくないようです。 ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑはそのﾏﾝｼｮﾝの中でもっとも良いﾀｲﾌﾟの住戸を可能な限り飾りつけて、派手に演出した姿にすぎないのだということをしっかりと認識しておきましょう。 http://www.myhome-m.net/cat47/post_33.html http://www.myhome-m.net/cat47/post_33.html ﾏﾝｼｮﾝｶﾞｲﾄﾞ Wed, 06 Jun 2007 19:00:15 +0900 少しでも具体的にｲﾒｰｼﾞできるよう、ﾏﾝｼｮﾝの図面などをもとに、図面と同じ縮尺率で作った家具（紙を大きさに合わせて切るだけの簡単なものでOK）を配置してみるのがおすすめです ﾏﾝｼｮﾝにはごく一般的に4畳台・5畳台の部屋などがありますので、こういった部屋は狭いからこそ家具配置がしやすいかどうかが重要です。 購入してから「狭くて入らない」「ﾍﾞｯﾄを置く場所が無い」といったことになっては目もあてられません・・・ http://www.myhome-m.net/cat47/post_34.html http://www.myhome-m.net/cat47/post_34.html ﾏﾝｼｮﾝｶﾞｲﾄﾞ Wed, 06 Jun 2007 19:05:26 +0900 ﾏﾝｼｮﾝに住む以上どうしても覚悟しなければいけないのは他人の生活音です。 長年にわたって住む間には、周辺住人の家族環境の変化や世帯そのものの入れ替わりもありますから、ここならどんな家族が周辺住戸に来てもよほどの非常識でないかぎりは、騒音問題はだいじょうぶと思えるぐらいの防音ﾚﾍﾞﾙを求めたいものです。 ぜひ、遮音等級による遮音ﾚﾍﾞﾙの目安などをもとにして、現時点で考えられる許容範囲より上のﾗﾝｸをめざしましょう。 http://www.myhome-m.net/cat47/post_35.html http://www.myhome-m.net/cat47/post_35.html ﾏﾝｼｮﾝｶﾞｲﾄﾞ Wed, 06 Jun 2007 19:08:00 +0900 最近はｾｷｭﾘﾃｨが充実したﾏﾝｼｮﾝも増えてきていますよね。ｾｷｭﾘﾃｨは、ﾏﾝｼｮﾝにとってとても重要な要素で、一戸建て以上のｾｷｭﾘﾃｨが強く求められます。それはなぜか？ 答えは、「ﾏﾝｼｮﾝが集合住宅だから」です。泥棒が狙いやすいって事です。 大規模なﾏﾝｼｮﾝとなると、敷地外からの第3者の侵入だけでなく、同じ敷地内のﾏﾝｼｮﾝ住民間でもある程度のｾｷｭﾘﾃｨが必要になってくると思います。 多くの人が同じ敷地内、建物内で過ごす大規模ﾏﾝｼｮﾝは、まさに小さな町。当然いろんな人がいます。人数が増えれば増えるほど、その中に「好ましくない行動をとる人」が混じる確率も当然高くなるわけです。ﾏﾝｼｮﾝ全体と、個々の住戸のｾｷｭﾘﾃｨ。このﾊﾞﾗﾝｽもよく見ておいた方がいいと思います。 http://www.myhome-m.net/cat47/post_36.html http://www.myhome-m.net/cat47/post_36.html ﾏﾝｼｮﾝｶﾞｲﾄﾞ Wed, 06 Jun 2007 19:11:00 +0900 ﾏﾝｼｮﾝの間取りで、「○LDK+S」とか「○LDK+F」なんて表示を見たことがありませんか？ ここに出てくる「S」はｻｰﾋﾞｽﾙｰﾑ、「F」はﾌﾘｰﾙｰﾑという意味なのですが、和室・洋室･ﾘﾋﾞﾝｸﾞなど、「LDK」の表示に含まれる居室と、このﾙｰﾑはどう違うのでしょうか。 ｻｰﾋﾞｽﾙｰﾑやﾌﾘｰﾙｰﾑは採光・換気の基準が満たされておらず、居室とはみなされません。 ですから、居室である「LDK」の数の中には含めることができないのです。簡単に言ってしまえば、「でかい納戸」です。ですからこれらは大容量収納ｽﾍﾟｰｽとして使うのが、もっとも本来の用途に適しているといえますが、もちろん、他の居室と同様に使いたいというのも自由です。ですが採光・換気の面が一般の居室に比べて劣るということだけはよく理解しておきましょう。 http://www.myhome-m.net/cat47/post_37.html http://www.myhome-m.net/cat47/post_37.html ﾏﾝｼｮﾝｶﾞｲﾄﾞ Wed, 06 Jun 2007 19:14:33 +0900 ﾏﾝｼｮﾝ自体がまだ建てられてもいないのだから、現場を見に行ったところで…と思っている方はいらっしゃいませんか？ とんでもない、これから実際に住む場所なのですから、チェックは欠かせません。ﾏﾝｼｮﾝは特に駅から近い物件が多いので、騒音やにおいなどはどうか、現場を見ておきましょう。 多少高い階でも音やにおいは容赦なくやってきますので、「うちは高層階だから〜♪」なんて油断は禁物。もし、近隣に商業ビルなどがあれば、希望する住戸と同じぐらいの高さのところまで行ってみるのも参考になると思います。また、周辺住民のﾏﾅｰなども見ておいたほうがいいでしょう。 http://www.myhome-m.net/cat47/post_38.html http://www.myhome-m.net/cat47/post_38.html ﾏﾝｼｮﾝｶﾞｲﾄﾞ Wed, 06 Jun 2007 19:18:37 +0900 ﾏﾝｼｮﾝを選ぶ理由でもっとも多い意見は、「駅から近くて通勤通学買い物に便利」ではないかなと思うのですがいかがでしょう？確かにﾏﾝｼｮﾝは駅から近い位置にある物件が多いです。 ﾏﾝｼｮﾝの敷地から駅が徒歩１分でも、高層階でおまけにﾏﾝｼｮﾝの敷地が広い…ということになると、まずﾏﾝｼｮﾝの敷地を出るまでに時間がかかってしまいます。時間短縮にこだわっている人は、特にこの点に注意した方がいいでしょう。 ｻｰﾋﾞｽ内容とかかる料金（管理費など）の内容もよく考えましょう。たとえばｴﾚﾍﾞｰﾀｰは台数が多いほど、待ち時間も少なくて便利です。しかし、その分ﾒﾝﾃﾅﾝｽや、まして入れ替えとなると多額の費用がかかってきます。 共用施設についても、いろいろあるのはありがたいですが、それぞれに経費は必ずかかりますし、自分たちがほとんど使わないような共用設備がいくつもあるというのもﾑﾀﾞといえます。 使わなくても毎月の管理費は支払わなければなりませんからね。こんな月々のこまごましたことも、長年積もり積もれば結構な差になってきます。自分たちにとって、なるべく費用対効果がすぐれたものを探したいものです。 http://www.myhome-m.net/cat47/post_39.html http://www.myhome-m.net/cat47/post_39.html ﾏﾝｼｮﾝｶﾞｲﾄﾞ Wed, 06 Jun 2007 19:20:10 +0900 ◆当ｻｲﾄ、情報の取り扱いについて 当ｻｲﾄに使用されているｲﾗｽﾄや画像は実際の世界とは一切関係がございません。あくまでもｲﾒｰｼﾞです。ｻｲﾄ内容や画像を勝手に引用することを固くお断りしています。当ｻｲﾄ内容、ﾘﾝｸ先などの情報を元に何かﾄﾗﾌﾞﾙが起きたとしても当ｻｲﾄの管理人は一切の責任をおえません。情報は各自の責任のもとでご活用頂きますようご了承下さい。 ◆ｻｲﾄﾎﾟﾘｼｰ ﾏｲﾎｰﾑやﾏﾝｼｮﾝをこれから買おうと検討されているみなさんはじめまして!自分自身や身内･友人の経験なども含めて､｢新築建売一戸建て｣と｢新築分譲ﾏﾝｼｮﾝ｣の購入に関して住宅ﾛｰﾝの組み方や物件の探し方､選び方の注意点とｱﾄﾞﾊﾞｲｽ｡水道光熱費のことや御近所付き合いなど､ちょっとしたﾁｪｯｸﾎﾟｲﾝﾄもやさしく解説していきます｡少しでもみなさんの参考になる情報であればｳﾚｼｲです^^ ◆本ウェブサイトのプライバシーポリシー クッキーおよびWebビーコンについて * 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